SURAT BANTAHAN RASMI BAGI PROJEK PEMBINAAN PASAR RAYA ECONSAVE DI LOT 1060, RAWANG, SELANGOR

Yang Dipertua,

Alamat Rasmi Majlis Perbandaran Selayang,
Menara MPS, Persiaran 3,

Bandar Baru Selayang, 68100 Batu Caves,

Selangor Darul Ehsan.

Y.Bhg. Dato’,

BANTAHAN RASMI BAGI PROJEK PEMBINAAN PASAR RAYA ECONSAVE DI LOT 1060, RAWANG, SELANGOR

Dengan segala hormatnya adalah saya merujuk kepada perkara di atas.

2.      Terlebih dahulu sukacita dimaklumkan saya mewakili Badan Bertindak Taman Tun Teja dan persatuan-persatuan penduduk sekitar Batu 15-Batu 18 Jalan Ipoh, Rawang. Kami ingin mengemukakan pandangan terhadap cadangan pembinaan, pasaraya Econsave di lot 1060, Batu 16, Jalan Ipoh,Rawang.

3.      Seperti mana yang tuan sedia maklum bahawa isu mengenai cadangan pembinaan ini telah lama dibincangkan dengan pihak MPS tetapi malangnya sehingga hari ini MPS masih ingin meneruskan projek ini walaupun mendapat bantahan dari penduduk setempat. 

4.      Maka dengan ini, pihak kami merasakan masih ada lagi  ruang untuk pihak kami memberi pandangan yang seikhlasnya tanpa dipengaruhi oleh mana-mana pihak kepada Y.Bhg. Dato’ dan mudah-mudahan pandangan dari kami dapat membantu Y.Bhg. Dato’ membuat keputusan yang bijak dan adil kepada semua pihak.    

6.      Adalah dimaklumkan sekali lagi disini bahawa pihak kami membantah sekeras-kerasnya  pembinaan projek ini di atas beberapa sebab utama yang melibatkan isu sosial, ekonomi dan alam sekitar. Penerangan terperinci adalah seperti dinyatakan di dalam memorandum seperti di lampiran A. Lampiran B adalah dokumen-dokumen sokongan terhadap hujah-hujah yang akan dinyatakan di dalam lampiran A.

7.      Bersama-sama ini juga disertakan tandatangan pengerusi persatuan-persatuan penduduk yang menjadi ahli jawatankuasa Badan Bertindak ini dan bersama-sama menyokong pendirian ini.

                          

LAMPIRAN A

MEMORANDUM BANTAHAN

DARI BADAN BERTINDAK TAMAN TUN TEJA

MENGENAI PROJEK PEMBINAAN PASARAYA ECONSAVE

DI LOT 1060, BATU 16, JALAN IPOH, RAWANG SELANGOR

A.        LATAR BELAKANG

            Kawasan Zon 19 adalah merupakansalah satu kawasan yang mempunyai kepadatan penduduk yang tinggi di dalam daerah Rawan.  Taman-taman perumahan utama yang terletak di dalam Zon 19 ini adalah Taman Tun Teja, Taman Seri Bayu, Taman Mawar, Taman PKNS, Taman Kanching,Taman Setia Jaya, Taman Jati dan Taman Tun Perak yang mana mempunyai kepadatan yang agak padat iaitu mengandungi lebih dari 150,000 orang penduduk dan terdapat 3 kategori perumahan yang ada iaitu rumah teres dan apartment sederhana dan flat kos rendah.

            Di antara kemudahan-kemudahan awam yang telah siap di dalam zon ini adalah Sekolah Menengah Agama Rawang, Sekolah Menengah Kebangsaan Batu 16 dan Sekolah Rendah Taman Tun Teja yang sedang dalam pembinaan.

            Pasaraya-pasaraya yang telah tersedia adalah Hypermarket Tesco yang terletak berhampiran Taman Setia Jaya dan yang berhampiran adalah seperti Pasaraya Giant, Bintang yang terletak di pekan Rawang. Di samping itu terdapat banyak kedai-kedai kecil yang terletak di dalam zon ini yang menjual barangan runcit, kedai makan, membaiki motor/kereta dan sebagainya.

            Pada tahun 2006, wakil persatuan penduduk telah mengadakan perbincangan dengan pihak Majlis Perbandaran Selayang (MPS) mengenain isu cadangan pembinaan pasaraya ini yang turut dihadiri oleh wakil Biro Pengaduan Awam Negeri Selamgor. Lanjutan dari itu persetujuan telah dicapai bahawa pembangunan yang hendak dijalankan adalah bersifat pembangunan komesial berskala keci sahaja. Bukti-bukti kepada persetujuan tersebut adalah seperti di lampiran B.

B.        ASAS-ASAS BANTAHAN

            Setelah berbincang di kalangan warga persatuan-persatuan penduduk dan juga NGO-NGO di dalam zon 19 ini maka kami berpendapat bahawa bantahan kami ada asas yang kuat dan asas-asasnya yang dimaksudkan adalah seperti berikut:

(i)                 Aspek Sosial

(a)   Kedudukan pasaraya yang terletak betul-betul bersebelahan Sekolah Kebangsaan Taman Tun Teja akan menjadikan pasaraya tempat budak-budak singgah semasa pergi dan pulang dari sekolah. Seterusnya akan memjadikan ianya tempat melepak dan memudahkan untuk ponteng sekolah.

(b)   Kehadiran pasaraya ini akan menarik orang-orang luar untuk berkunjung ke pasaraya ini dan berkemungkinan besar akan mendorong kepada mereka untuk melakukan aktiviti jenayah seperti ragut dan pecah rumah bagi penduduk yang tinggal sekitar pasaraya ini. Senario ini biasa berlaku bagi kawasan-kawasan perumahan  yang baru menerima kemaudahan tempat membeli belah seperti ini.

(ii)               Aspek Alam Sekitar

(a)   Pembinaan projek sekolah rendah Taman Tun Teja sedang rancak berjalan dan dijangka dapat beroperasi pada bulan Jun 2010. Dengan terbina projek pasaraya ini adalah dijangkakan kesan yang ketara adalah berlakunya kesesakan lalulintas di jalan masuk Taman Tun Teja terutamanya di hujung minggu di mana ramai penduduk akan keluar membeli belah.

Buat masa sekarang ini keadaan lalulintas telah menjadi semakin sibuk disebabkan Hypermarket Tesco telah mula beroperasi dan keadaan akan bertambah teruk jika pasaraya ini turut beroperasi nanti.

(b)   Didapati juga bahawa kemudahan infrastruktur yang sediada iaitu sistem saliran dan rangkaian jalan raya tidak akan berupaya menampung kehadiran pasaraya Econsave ini.Ini semua akan menjejas kualiti hidup penduduk di dalam zon ini kerana akibatnya masalah sampingan lain yang timbul akan dari perkara ini.

(c)    Kehadiran orang ramai untuk membeli belah di pasaraya ini akan mengubah pola pergerakan manusia menjadi lebih sibuk di kawasan sekitarnya yang akan menyebabkan gangguan kepada penduduk sekitar pasaraya ini. Mereka akan menjadi tidak selesa dengan kehadiran pengunjung-penghujung pasaraya tersebut terutamanya dihujung minggu.

(iii)  Aspek Ekonomi

(a)   Pasaraya Econsave ini juga akan  menyebabkan peniaga-peniaga kecil di dalam Zon 19 ini mengalami kemerosotan dari segi jualan harian kerana orang ramai akan memilih untuk berbelanja di tempat yang lebih murah seperti dipasaraya Econsave berbanding kedai mereka.

(b)   Kehadiran pasaraya ini tidak impak positif kepada usahawan-usahawan kecil di dalam Zon 19 ini kerana ianya tidak membantu mereka malah menjadi saingan kepada mereka. Bagi kami kehadiran hypermarket Tesco sudah cukup untuk memenuhi permintaan penduduk-penduduk di Zon 19 ini untuk membeli belah.

C.        KESIMPULAN

Berdasarkan kepada hujah-hujah di atas dapat disimpulkan bahawa pembinaan pasaraya Econsave ini lebih banyak menbawa keburukan dari kebaikan. Demi untuk memastikan kebajikan dan keselamatan dan kebajikan penduduk dan peniaga di dalam Zon 19 ini maka sekali lagi kami ingin nyatakan bahawa kami membantah sekeras-kerasnya pembinaan pasaraya Econsave ini.

Kepada pihak berkuasa tempatan,  fahami dan dalami lah betul-betul amanat dari Perdana Menteri Malaysia bahawa ‘Rakyat Didahulukan dan Pencapaian Diutamakan’.